Ref 1826

Distribución y Superficies La vivienda, situada a solo 400 metros del mar, destaca por su luminosidad y distribución funcional en una sola planta: Superficie útil interior: 105,10 m². Zona de día: Un amplio salón-comedor de 25,35 m² y una cocina independiente de 14,60 m², ambos con acceso a la terraza. Terraza: 19,90 m² con orientación Sur, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Dormitorios: 4 habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor integrado. Baños: 2 baños completos con inodoros suspendidos y grifería de alta gama. Acabados de Lujo y Equipamiento La reforma ha incorporado materiales de primera calidad para garantizar el máximo confort: Suelos: Parquet Quick-Step roble natural con lámina anti-impacto para un óptimo aislamiento acústico. Carpintería: Puertas macizas lacadas en blanco con herrajes de diseño en negro y armarios empotrados totalmente equipados en todas las estancias. Cocina: Mobiliario de la marca SANTOS, encimera de cuarzo compacto y electrodomésticos SIEMENS y Liebherr integrados. Tecnología: Instalación de red UTP centralizada en todas las habitaciones (apta para teletrabajo), preinstalación para dos operadores de fibra y mecanismos eléctricos JUNG. Máxima Eficiencia Energética (AA) La propiedad es 100% eléctrica y cuenta con la calificación energética más alta, lo que garantiza consumos muy bajos: Climatización: Sistema de aerotermia con doble máquina (zona día/noche) para calefacción, aire acondicionado y agua caliente. Aislamiento: Fachada con sistema SATE y carpintería exterior CORTIZO con rotura de puente térmico. Ventilación: Sistema SIBER de doble flujo con recuperación de calor, que renueva el aire sin perder temperatura. Gasto real: El coste medio mensual de la vivienda (sin contar el coche eléctrico) es de solo 65,17 €. Seguridad, Anexos y Zonas Comunes La vivienda se complementa con servicios e instalaciones de primer nivel: Seguridad: Puerta blindada y sistema de alarma de alta gama con cámaras gestionables por app, cubriendo también el trastero. Parking y Trastero: Incluye 2 plazas de aparcamiento (una con cargador para vehículo eléctrico) y un trastero con conexión WiFi, todos con acceso directo por ascensor. Zonas Comunes: El complejo Nisart ofrece piscina comunitaria, solárium, pista de pádel, gimnasio, zonas verdes y área de juegos infantiles. Esta propiedad se entrega lista para entrar a vivir, combinando la garantía de una obra nueva con las mejoras de una reforma de autor en una de las ubicaciones más cotizadas de la costa catalana.