Water | 水哥

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邁向富裕生活的關鍵，是消除資訊落差！！財富不是全部，但會決定你擁有多少選擇。我是 Water，在中、港、台創業與投資逾二十年，從公屋出身、白手起家，到多次創業、轉型與投資；曾創下單月港幣四百五十萬元收入，目前經營超過 15 個 YouTube 頻道。周遊四方，旅居台灣，心繫香港。下面是我的副頻道：【Wat...

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【葉秀亮終極警告】四大產業必須「砍掉重練」、破釜沉舟！發債搞北都係死路！香港根本唔識搞創科！發展中價醫療，醫生會肯嗎？踢走地產霸權、推500蚊中價醫療，利益分配難處理！AI海嘯八折出糧，太理想主義了！

【GDP和零售暴升的真相】拆解GDP升5.9%，升了甚麼？快餐及酒吧最慘淡！台韓星幾狂享AI晶片紅利，香港淪為過路財神！電動車免稅限期帶動爆買，下次打回原形！揭零售餐飲結業潮殘酷真相！K型經濟大洗牌！

【老闆絕望等死】PMI連續兩月跌穿50生死線，企業對香港前景極悲觀｜商業成本創14年半新高！越加價，越冇人買｜裁員出現，整體僱員人數再減少！生意越來越難做！北水退潮，GDP越升，PMI越跌？

【港股割韭菜】500間內企IPO，香港金融市場已變質！中國強化科技反導致極致內捲！中美脫鉤、資本換血，香港更好定更差？單偉建大力唱好中港經濟，港股吸水，重投港股懷抱還是繼續炒美股？

【百業蕭條】盤點4-5月全港執笠名單！綠盈坊22間分店突然倒閉！利苑、海南雞、日本燒肉店、大商場名店無一倖免！北上消費只係掩飾並非真相？拆解中產消費斷層！大業主寧願吉鋪都唔減租！實體經濟進入冰河時期！

【AI裁員好大鑊】最新報告指AI將導致部分人「永久失業」！即使留低，人工向下流！越勤力越折墮，將被推向過勞死邊緣！揭AI令工作量爆升！做幾多老闆都當「老奉」！AI加速勞力賤價化！找第二收入線刻不容緩！

【大行中介齊吹奏】大行報告信得過？摩通指港樓升帶動大陸樓復甦？！A股財富效應利大陸樓回升？BIS數據大陸市跌到20年新低！大陸人買港樓為保命！一線富豪不買港樓，二線遲早枯竭！樓市正重複自由行軌跡！

【香港人口危機】八成80%港人不生仔！90後有八成不買樓，青年置業率急跌｜青黃不接，樓市將現斷層，未來十年二手樓極凶險！公屋居屋門檻不切實際，房屋階梯斷裂卡死夾心階層！90後不願再做樓奴，寧願躺平！

【經濟不尋常訊號】負資產跌但拖欠率急升！整體拖欠率比金融海嘯高1.6倍！壓力測試有用，但敵不過實體經濟疲弱和AI失業潮！周顯指政府市民皆短視！發展商去庫存要錢唔要貨！亂用外匯基金，處境隨時慘過阿聯酋！

【港樓日本化】港樓不再保值！陸東預言新界樓見$6000？葉秀亮直指買美債好過買樓！信報名家高天佑寧思雋曲筆撐淡友！制度溢價只能旨望大陸衰過香港？大陸人半潤香港，只為暫時資金逃亡！買樓收租係極度愚蠢？

【發展商趕套現】北水血洗救地產！內地客佔8成撐起假牛市？解構中港財富大洗牌，曾煥平爆新盤8成大陸客！大陸緊盯走資隨時出手，香港政府不加辣為救銀行及發展商！納米樓崩盤，長遠必大蝕！學生宿舍泡沫隨時爆！

【中產斷供大災難!】200萬失業？AI強勢取代人類！最新數據各階層白領全線面臨「終極清洗」！超過7成打工仔，未來兩年面對失業風險！中產向下流，將引爆樓按斷供潮！詳細統計不同階層白領和藍領的受影響程度！

【樓市慘過97】租置屋係救市神藥定致命毒藥？學者何濼生警告重推將令樓市萬劫不復，撻訂潮隨時殺埋身？葉秀亮指必須打破地產霸權論，大賣公營房屋！宏福火災效應，揭維修炸彈的致命盲點！樓市升勢隨時一鋪清袋？

【出口數據仆直】十五五規劃越幫越忙？貿發局第一季出口數據插水暴跌！五年規劃嚇怕外資，但賺到「制度紅利」？政府說好「中東資金」為何不見影？政府一直搶錯人！香港何不利用內地制度劣勢，大力搶重點科研人才！

【原來香港好大鑊!】踢爆失業率原始數據是上升！強制清盤創20年新高，積壓排隊清盤公司分分要排10幾年！破產11年新高，勞動人口在人才計劃下，2019後仍少近20萬！究竟係高才冇來，定離開香港的人太多？

【樓市難大升】信報呂梓毅指牛熊線負斜率證牛市未到！指樓市缺乏過往大升動力！M2持平反映資金流轉弱，北水減慢致影響財富效應！發展商同銀行大玩掩眼法！利益藩籬掌定價權，樓價難再跌！買家必須落場價格免損失！

【港股韭菜亂局】莊家舞高弄低，散戶隨時做點心！輕鬆健康單日跌六成，市值蒸發百億！新股市場成超級雞棚！證監為追KPI默許莊家圍飛割韭菜？招股書錯到上埋市先知，13個保薦人處理近500單IPO，離譜！

【業主哀嚎!!】又話樓價升？二手大蝕讓遍地開花！西餅客蝕讓為走資定睇淡後市？老牌家族連環跳船勁蝕離場！港景峰賣價大幅低於估價，銀主盤去存量因價格低殘！短炒抬高指數但小業主坐艇！資訊不對稱，指數無意義！

【香港變假寄宿之都】政府唔管？大量高才通家長安排未成年子女來港讀書，寄宿服務貨不對辦！造假地址證明幫高才續簽，亂象橫生！掛名監護人隨時坐14年！對標英國新加坡均有嚴格監管！香港教育樞紐是空話？

內房大鑊【港樓有危機】｜地產大亨潘石屹揭內房萬億龐氏騙局黑幕，明言成套方程式抄自香港！無限槓桿變樓市毒藥｜港樓成交破頂，情況何其相似！最終變成發展商最後逃生門！十萬伙庫存壓頂，連登仔都唔敢接火棒！

【戰事再升溫】二級制裁燒埋香港！伊朗軍方奪權炸印度油輪，特朗普聯手中東國家掟出金融核彈，伊朗要濃縮鈾，定200億美金？美財長威脅中資銀行面臨SWIFT二級制裁，海峽再封鎖油價反彈？中美埋檯前最報博弈！

【百分百大鑊】最新數字5分1公司已捱唔住，還息都還唔到！破產呈請大跌只係假象？拆解政府及銀行死拖不處理只為一件事！278億壞帳只係冰山一角，還息不還本已經變成毒藥！政府必須分級處理，中小企需面對現實！

【百佳併入惠康】兩大超市3年間市佔率由9成暴跌至不足5成！金融時報爆李嘉誠百佳秘密賣給惠康母企DFI！學者KOL齊指壟斷，恐怕捉錯用神！華潤U購過百間執剩兩間，淘寶山姆夾擊，香港零售已屆生死存亡！

【樓市終極訊號？】市寬反彈超95%，樓市可升XX年？差估署指數9連升兼破牛熊線！發展商、地產Agent、媒體、同大行合作造市？拆解FOMO陷阱，面對供應海嘯、AI失業潮同特朗普時刻，樓價長遠必跌五成？

【煞停籃球博彩】香港搞「預測市場」完全不可能！煞停原因連建制派都覺得匪夷所思！停籃球博彩唔停足球博彩，既雙重標準又自打嘴巴！究竟係觸碰阿爺紅線，定政府馬會分贓唔勻？政府又痕又怕痛，香港停滯不前！

【鋪王終極末路】炒賣時代終結，XX大王輪流連環爆！鄧成波家族越賣越蝕，波仔被追租告破產，小債主狂告買時間，銀行反而怕死唔敢追，點解？商場四折賤賣，揭波仔鄧耀昇終局劇本！李根興話鋪市最差時期已過？？

【港版穩定幣變笑話？】金管局突批兩個穩定幣牌照，得匯豐渣打兩間發鈔銀行出線！北水冇參與，中央有保留，港版穩定幣有形無實！Web3香港已死，原意為去中心化，結果變Check更嚴！國際接軌？行內人都大罵！

【學生宿舍大騙局】大學狂搶學生，李兆波擔心出現反高潮！￼宿舍成為終極騙局！商廈空置新高，發展商借起宿舍之名搵銀行借錢吊命！7間大學大灣區分校已分流學生！24小時通關，北都再分流，內地生仲要來港捱貴租？

【等傻仔接貨】葉秀亮接受3媒體訪問，大數樓市6大問題！踢爆發展商超技術賣樓，一手定價塑造二手價指標，一環扣一環｜葉教授終極警告：樓價起碼要跌一半先合理！深度質疑新世界及英皇等可否解決債務危機！

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